IMBRO RETAIL – HILLERØD P/S og A/S

ET AF DANMARKS STÆRKESTE BRANDS SOM LEJER

Retailejendom med REMA 1000 som lejer. Perfekt placering i Hillerød. Kvarteret omkring forretningen har en alsidig boligsammensætning bestående af både parcelhuse, store andelsboligforeninger, private lejeboliger og almene etageejendomme. Det giver en høj befolkningstæthed inden for en meget kort radius. Den ideelle placering gør denne investering yderst attraktiv – også om 16 år når den uopsigelige lejekontrakt skal genforhandles.

Horisonten er langsigtet, derfor har vi også valgt at hjemtage finansieringsgodkendelse på 100% fastforrentet. Dermed gør vi projektet yderst modstandsdygtigt mod eventuelle kommende rentestigninger. På trods af et realkreditlån med fast rente, giver projektet en IRR på 6,14%. Lejen er uopsigelig for REMA 1000 i 16 år og reguleres med nettoprisindekset – du kender dermed både dine indtægter og renteudgifter i minimum 16 år.

Lejeaftalen er indgået med REMA 1000 Danmark A/S, ikke købmanden der driver butikken. Skulle købmanden lukke, gælder lejegarantien for REMA 1000 Danmark A/S stadig. REMA 1000 Danmark A/S har leveret pæne regnskabstal de seneste mange år – og alt tyder på at tendensen fortsætter. Med en egen­kapital på godt 2,8 milliarder må REMA 1000 Danmark A/S siges at være en endog særdeles solid lejer.

Butikken er i dag på 800 m², men udvides til 1.200 m² i 2027. Vi får imidlertid lejeindtægt for de fulde 1.200 m² fra dag ét. REMA 1000 Danmark A/S afholder alle ombygningsomkostninger.

Imbro Retail – Hillrød P/S og A/S henvender sig til semi-professionelle og professionelle investorer og scorer 5 (lidt over middel) på den summariske risikoindikator, som det også fremgår af ‘Dokument med central information‘.