IMBRO HØJBJERG III A/S
- % fuldtegnet 100%
FACTS OM INVESTERINGEN
- 7 rækkehuse ud af 21 ialt
- Fuldt udlejet
- Kræsten Iversens Vej, 8270 Højbjerg (Aarhus)
- Årligt afkast på 12,7% før skat
- Årlige udbytter efter 3. driftsår på 4,3%
- Købt med en rabat på kr. 4.200.000 (upside ved salg)
- Købspris kr. 25.853.698
- Indskud kr. 750.000
- Anvend frie midler, pensionmidler eller selskabsmidler
FÅ PROJEKTMATERIALE TILSENDT OG SE ALLE FORDELE
STÆRK OG SIKKER EJENDOMSINVESTERING
IMBRO A/S har indkøbt rækkehusene med en stor rabat i forhold til markedsprisen på boligmarkedet. Det skyldes, at rækkehusene først kan sælges om 5 år, da det ellers ville udløse en stor momsbetaling. Vi har derfor aftalt en favorabel pris på hele projektet med sælger, hvilket kommer investorerne i dette projekt til gode. Rækkehusene skal derfor udlejes i minimum 5 år, hvorefter de kan frasælge enkeltvis uden at vi skal betale moms af fortjenesten.
Der er udarbejdet to uafhængige mæglervurderinger fra henholdsvis Nybolig og Danbolig der vurderer rækkehusene til at have en gennemsnitlig pris på henholdsvis kr. 4.200.000 og kr. 4.304.000 – altså et gennemsnit på kr. 4.252.000. Vi giver kr. 3.655.000 hvilket giver en besparelse på kr. 597.380 i forhold til det aktuelle prisniveau på det private boligmarked.
I budgettet for Imbro-Højbjerg III A/S tager vi udgangspunkt i den pris vi har indkøbt rækkehusene og indberegner en konservativ værdistigning på 1% om året. Det vil i så fald være den laveste værdistigning, der nogensinde har været i Højbjerg i en 10 år sammenhængende periode. De ekstra 597.390 pr hus, er altså ikke indberegnet og vil give en betydelig mergevinst ved et salg om 10 år.
Se boligvideo nedenfor
Spørgsmål? Kontakt os
Ring til Thomas – han ved alt, hvad der er værd at vide om projektet her. Faktisk så ved han ret meget om investering i al almindelighed, så bare skyd løs
