De seks faser
Vi opererer med en tjekliste, seks faser, som er standard for alle de investeringsprojekter vi udbyder. Det sikrer dig optimale forhold for din investering.
1. Identifikation af ejendom
Beliggenhed er en af de væsentligste faktorer, når man vurderer potentialet for en ejendomsinvestering. Det er derfor vigtigt, at man som investor ikke kun ser på ejendommen ud fra et øjebliksbillede. Derfor udarbejdes der en grundig analyse af områdets lokalplan samtidig med at man und er søger kommunens planer for ændringer i den fremtidige infrastruktur.
Motorvejsnettet, letbaner, busser og anden offentlig transport, har nemlig stor indflydelse på potentialet på befolkningstilvæksten og dermed også på områdets attraktivitet. Jo mere attraktivt området bliver, jo sikrere er lejeindtægten og jo større er sandsynligheden også for at ejendommen stiger i værdi.
2. Due diligence
Dette er et tiltag der skal sørge for, at nedsætte investorens risiko for at der, efter handlen er indgået, dukker ubehagelige overraskelser op. Forholdende der undersøges er oftest af juridisk, økonomisk, kommerciel, teknisk eller miljømæssig karakter. Due diligence-undersøgelser en fordel både for køber og for sælger, da man herigennem også forventningsafstemmer hvorfor forholdende for overdragelsen af ejendommen står helt klare.
3. Finansiering
En anden væsentlig faktor er hæftelsen overfor finansieringskilder. Man vil ofte kunne investere med ingen eller meget lav hæftelse, hvis man deltager i en ejendomsinvestering hos Imbro A/S.
Via vores finansieringskilder opnår investor oftest lavere hæftelse og lavere bidragsats end man selv ville kunne forhandle sig frem til.
4. Udlejning
5. Drift og administration
Ejendomsadministrationen tager sig af opkrævning af huslejer, ind- og udflytninger og den daglige drift, mens selskabsadministrations opgave er, at lave regnskaber og afholde generalforsamlinger, samt holde investorerne opdateret på deres investeringer i form af nyhedsbreve og løbende kontakt.
6. Regnskab og skat
Investors kapitalindskud
Som allerede beskrevet gør Imbro A/S det nemt at investere i ejendomme. Vi tager os af alle ovenstående aspekter vedrørende ejendomsinvestering, så det er først her du som investor kommer ind i billedet. Typisk vil minimumsbeløbet for en enhed ligge fra kr. 750.000 og opefter. Man kan f.eks. investere fra sit selskab – herunder holdingselskab, ApS eller A/S.
Man kan også investere som privat via frie beskattede midler, sine pensionsmidler eller gennem en virksomhedsskatteordning (VSO). Alt efter hvilke kilder investeringen kommer fra gælder der forskellige skatteregler. Det er altid op til den enkelte af afgøre hvilken måde der er mest fordelagtig at investere på, og der findes ingen tommelfingerregel for, hvilken af disse der avler det største afkast. Tag kontakt til os og find ud hvilke løsninger der er bedst for dig.