Før du investerer

Huslejen er din primære indtægtskilde i ethvert ejendomsprojekt. Er huslejen sat for højt risikerer man, at lejemålene står tomme. Er huslejen rimelig kan man forvente en tomgang på ca. 2,5% om året. Her skal beliggenhed og stand selvfølgelig tages med i betragtning, når man undersøger lejeniveauet på ejendommen der investeres i.

Hvad er ejendommens pris? For at kunne sammenligne købspriser udregnes prisen pr. m². Igen skal man sammenligne stand og beliggenhed når man afgør om købsprisen er rimelig.

Som selskabsinvestor i et aktieselskab er det vigtigt, at du som minimum ejer 10% af hele selskabet. I Selskabsskattelovens § 13 stk. 2. står der, at udbytter er skattefrie hvis du ejer 10% eller mere. Ejer du mindre end 10% af selskabet skal du betale 22% i skat af de 70% af dine udbytter, som ellers ville være skattefrie såfremt du ejer 10% eller mere. Hvis du ejer under 10% betyder det på bundlinjen, at du betaler 54,6% mere i skat. Hos Imbro A/S svarer miniumsindskuddet altid til 10% af hele selskabet.

Kig altid efter om hæftelsen er solidarisk eller begrænset i det selskab du investerer i. Alle projekter i Imbro A/S er med begrænset hæftelse uanset om det er et A/S eller et K/S selskab – man hæfter dermed kun for sin egen andel og ikke for de andre, hvilket er klart at foretrække.

Afkastet stiger hvert år i takt med at gælden nedbringes. Derfor kan man ikke sammenligne et gennemsnitligt afkast fra et 10-års budget med et 20-års budget. Alle budgetter i Imbro A/S’s projekter er udarbejdet over en 10-årig periode.