Ejer med indflydelse

Når et ejendoms projekt er købt skal det drives – Imbro leverer full-service drift af projektet.

Bortset fra de investorer som selv har en specialiseret organisation, vælger de fleste investorer at udlicitere den kommercielle- og ejendomsmæssige administration til Imbro. Som administrator sikrer Imbro, at ejendommene leverer det højeste mulige afkast, at aktivet lever op til myndighedernes krav og at der bliver udarbejdet budgetter, regnskaber mv.

Administration af ejendomme er ikke nødvendigvis en triviel opgave. Administrationen skal tilpasses skattelovgivningen, lejeloven og andre lovgivninger. Det er vigtigt at sikre sig, at den valgte administrator har kompetence inden for administration af netop denne type aktiv.

Den kommercielle administrator af ejendomme skal igennem den daglige drift sikre, at det højeste afkast af investeringen bliver realiseret.

Imbro foretager løbende overvågning af ejendommene. Derved sikres, at der bliver taget hånd om eventuelle opsigelser og at ejendommene bliver vedligeholdt. For at ejendommene giver et tilfredsstillende afkast skal ejendommene være så tæt på 100 % udlejet som muligt. Specielt er det vigtigt, at administrator er meget opmærksom på, at få igangsat genudlejning med det samme ved opsigelser. Ejendomsadministrationen består blandt andet af:

  • Huslejeadministration
  • Igangsættelse af eventuelle reparationer
  • Kontakt til vicevært
  • Kontakt til lejere
  • Kontakt til forsikringsselskab

Kommerciel ledelse

Som den kommercielle ledelse er det Imbros ansvar, at der sker en betryggende forvaltning af ejendommene. Et vigtigt element er at sikre en fornuftig rolle- og opgave fordeling mellem de forskellige aktører.

Når en hensigtsmæssig ledelse er tilrettelagt og alle arbejdsopgaver er fordelt, er det lettere at optimere driften og processerne omkring driften.

Den kommercielle ledelse består blandt andet af:

  • Overordnet ledelse og strukturering af processerne
  • Rapportering til investorerne
  • Forslag til optimering af drift
  • Optimering af cash flow
  • Forsikringsforhold
  • Kontakt til den tekniske ledelse
  • Kontakt til administrator